¿Peor que el 2008? La inversiones inmobiliarias en la actualidad

PEOR QUE EL 2008

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Aprende cómo proteger tus inversiones inmobiliarias en tiempos de crisis económica siguiendo los consejos de Robert Kiyosaki.

A menudo en la comunidad de invertir joven hablamos acerca de Robert Kiyosaki, ya que este autor nos ha proporcionado una gran cantidad de conocimiento en educación financiera.

Hoy vamos a hablar acerca de algunos consejos y análisis que hizo de cómo los inversores de bienes raíces pueden protegerse de la actual crisis financiera.

Sentimiento general del publico

Lo de la crisis efectuada por la pandemia y la guerra en Ucrania muchas de las personas del público general creen que el próximo año será mejor, si bien la mayoría de los expertos predice una de las peores crisis económicas en nuestros tiempos.

Es importante que tengamos en cuenta que los expertos, por lo general, tienen mucha más información de con la que cuentan las personas de a pie.

esto les permite tener una mejor información de los mercados financieros y la economía pudiendo detectar tendencias y realizar predicciones más certeras que aquellas que solo están basadas en la intuición.

Comparación con la crisis del 2008

En una entrevista Kiyosaki, realizó una comparación entre la actual crisis y aquella que sucedió en el año 2008.

En primer lugar, hace una comparación en cuanto a las tasas de interés, en el año 2008 para reducir el impacto de la crisis la Reserva Federal redujo las tasas de interés para estimular la economía, en cambio en la actualidad debido a la inflación esta institución se vio obligada a aumentar las tasas de interés lo que hace que los créditos hipotecarios se vuelvan mucho más costosos, de esta forma se reduciría la demanda en la compra de bienes raíces.

Según Robert, el desempleo es otro factor importante ya que en los últimos años se han producido en grandes empresas una gran cantidad de despidos masivos que si bien no afecta directamente al mercado de los bienes raíces si puede tener un impacto en el mismo, ya que reduce la posibilidad de los ciudadanos de poder adquirir viviendas o pagar hipotecas que ya han adquirido.

La mano de obra es otro de los problemas que se a los que se enfrenta el mercado inmobiliario actualmente ya que según Kiyosaki en la actualidad no es tan fácil conseguir mano de obra calificada para realizar construcciones.

Debido a todos estos factores Kiyosaki recomienda ser cautelosos reducir sus deudas y ahorrar dinero para poder evitar la crisis.

La importancia del flujo de dinero

Uno de los principales consejos que compartió Robert Kiyosaki en su entrevista es que un factor sumamente importante para protegerse en épocas de crisis si es que te encuentras invirtiendo el mercado inmobiliario es el flujo de dinero.

El flujo de dinero o Cash Flow para que yo saque es fundamental ya que te permite tener una espalda que te proteja en el caso en el que se reduzca la demanda de propiedades o de alquileres, si tienes dinero que sigue entrando mes a mes podrás cubrir sin ningún problema el pago de las hipotecas en caso de que las tengas, pagar costos expensas y reparaciones, para que una vez el mercado recupere su tendencia alcista puedas generar grandes beneficios con las propiedades que ya has adquirido.

Uno de los problemas que ya analizamos en otro artículo anteriormente es que muchas personas utilizan el apalancamiento para adquirir propiedades aprovechando las grandes oportunidades crediticias que se efectuaron durante la pandemia.

Si tienes un flujo de dinero constante no deberías tener problemas para sobrellevar la época de crisis que se avecina según el autor.

Es importante que sepamos que esta es una opinión de solo un experto y que no necesariamente es la realidad, pero creemos que es importante que tomes en cuenta los consejos que nos ofrece para poder protegernos ante una eventual crisis.

¿Y tú qué opinas sobre el actual estado de la economía, crees que esta crisis inmobiliaria será peor que la del 2008?

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